占用公共區(qū)域

小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設行為，應當由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。小區(qū)物業(yè)服務公司無權強制拆除。《行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關。