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合同簽訂注意事項有：
1、開發商是否具備“五證”。五證指，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要的應該看兩證，國有土地使用證和預售許可證。
2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本定購協議書》。
3、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》。
