買(mǎi)房公攤面積怎么收費(fèi)

買(mǎi)房公攤面積確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，但是在房屋交易的過(guò)程中，房子所報(bào)的面積都已經(jīng)包含了公攤面積，這些公攤面積不需要另算價(jià)錢(qián)，已包含在房屋的總價(jià)內(nèi)。

在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了房屋總價(jià)以外還需要繳納稅費(fèi)（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等），根據(jù)國(guó)家和銀行最新政策稅費(fèi)繳納具體如下：

1、契稅政策日期認(rèn)定，商品房以合同備案日期為準(zhǔn)；二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下，90平方以下普通住房：契稅2％。90平方-144平方普通住房：契稅3％。144平方以上高檔住房：契稅：5.5％。

2、出售普通住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅交納方式：商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn)；二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。未滿五年的營(yíng)業(yè)稅為差額的5.55％或全額的5.55％；個(gè)稅為差額的30％或全額的2％。滿五年的營(yíng)業(yè)稅無(wú)；個(gè)稅（不是唯一一套住房的）為總額的3％或差額的40％。滿五年以上，且是唯一一套住房，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅為總額的2％或差額的30％。