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一、按照購房合同里的約定及當地房管局的要求辦理房屋產權轉移，交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格后才可以交房的，符合規定的交房，在合同的約定時間內開發企業是要與購房者去當地房管局或不動產管理中心辦理房產證的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同，
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理，
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
