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上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
