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1、新房第一次開盤時。一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的項目一定會是優惠力度較大、整盤價格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。
2、上半年比下半年合適。上半年比下半年買房相對來說時機會更好一些，因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，房價比較穩。同時，一般新政的出臺都會使開發商推出一些優惠政策。
3、有團購買房機會的時候。現在有很多開發商都會和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當地一些大的公司企業等，開展團購活動。參與團購，就可以在原房價的基礎上，享受到額外的優惠。
4、年底、年初買房都不錯。春節前后，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對比較空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房價相對穩定的時期。
5、下半年11月以后。金九銀十過后，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金回流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一些特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間可能會出現下跌的現象。
6、清盤又難以盡快清掉時。有一些開發商為了防止尾盤賣不出去，會將較好的戶型和最好的位置留到最后，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買到更好的房的機會。
7、銀行放貸緊張時。由于現在很多人買房都是通過銀行貸款來辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當前的房地產市場的好壞。通常，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說明房地產市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。
