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1、個人商業住房貸款申請條件。
（1）貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人具有良好的征信記錄和還款意愿。
（3）貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在銀行開立個人結算賬戶。
（7）貸款人能夠提供貸款行認可的擔保。
2、個人住房公積金貸款申請條件。
（1）貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。
（2）申請貸款時，本市戶籍職工連續繳納1年以上，非本市戶籍職工連續繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，可享受本市戶籍職工待遇。
（3）具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續。
（4）貸款人已經按照規定支付所購房產首付。
（5）貸款人有完全民事行為能力，個人征信良好，有穩定的經濟收入，有還款本息的能力。
