新房兩年內賣怎么交稅

一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費有：增值稅，一般由原業主繳納房屋售價的5.5%，若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅，一般由原業主繳納房價的1%，或是房屋售價差額的20%，如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費。契稅，根據房屋面積的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契稅，90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅，房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅，并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉移登記費，一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉移登記手續費，一般普通住宅元/平米-4元/平米，非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金，多層住宅區內7層以下的，并且不配備電梯的，60元/平方米，多層住宅區但是配備電梯的，90元/平方米，住宅區7層以上包括7層的，145元/平方米，一方繳納即可。還有土地收益金，一般由原業主繳納，根據不同餓房產類型在1%-15%之間不等，商品房免除。