首套房子要交多少稅費(fèi)

首套房子要交的具體稅費(fèi)如下：

1、契稅。購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%；購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%；在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

2、個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

首套房界定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。