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得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對用戶來說就不實惠了。下面，小編就帶您了解一下，得房率怎么計算公式，得房率一般是多少相關內容。
得房率怎么計算公式
1、得房率：(房子的修建面積-公攤面積)/房子修建面積。比方說：現有房子修建面積100平米，公攤面積20平米，則該房子得房率為：(100-20)/100等于80%。得房率越高表明你的房子的實踐運用率越高，這個數字越大越好。
2、公攤系數的核算公式為：公攤系數等于公攤面積/套內修建面積。然后，各套(單元)的套內修建面積乘以公攤系數，就能得到購房者應合理分攤的分用修建面積。即：每一戶分攤的共用修建面積等于公攤系數乘套內修建面積。
得房率一般是多少
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤系數是公攤面積與套內建筑面積的比值，而得房率=1-公攤系數。
得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由于建設設計規范的要求，需要眾多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少于二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能;19層—33層以下，服務總戶數150到270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。
得房率怎么計算公式，得房率一般是多少全部內容，就為您介紹到這里了。關于得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商項目開盤時會展示銷控表，該表提供的數據有單價、朝向、戶型、樓層、建筑面積和套內面積，大家可以自行計算。更多購房相關內容，歡迎大家持續通過我們進行了解。
