備案后的期房能更名嗎

期房備案后無(wú)法出售。期房就是還沒(méi)有建成或是工程正在實(shí)施過(guò)程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：一是預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽署了房屋交接書(shū)，二是開(kāi)發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。房屋如果在房管局進(jìn)行了備案，那基本上將無(wú)法撤銷(xiāo)備案信息，無(wú)法撤銷(xiāo)備案信息意味著無(wú)法更名，繼而無(wú)法正常的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

如果房屋僅僅只是辦理了網(wǎng)簽，暫未備案，那么是有可能進(jìn)行更名的，如果可以更名，那么將能夠進(jìn)行后續(xù)買(mǎi)賣(mài)交易，因?yàn)榫W(wǎng)簽是能夠撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)后就可以網(wǎng)簽其他人的信息，繼而完成相關(guān)買(mǎi)賣(mài)交易，但是預(yù)購(gòu)人必需取得開(kāi)發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商通常采用在預(yù)購(gòu)人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》上加蓋公章的形式，表明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。