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房改房是否有營業(yè)稅說明如下：
房改房首次上市交易免征營業(yè)稅，“房改房”即已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。
相關(guān)說明：
1、房改房購房時間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）第五條之規(guī)定：“根據(jù)國家房改房政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間，房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照熟先的原則確定購買房屋的時間”。如超過5年（含5年）且是生活唯一住房，可以免交個人所得稅。
2、“房改房”即已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有；按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工只擁有部分房屋所有權(quán)，需按規(guī)定交納一定的國有土地使用權(quán)出讓金，并在規(guī)定年限后才能全部歸職工個人所有。
