二手房過戶要什么材料

所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。此外還需要特別注意以下，可能還需準備以下的材料：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

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所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。此外還需要特別注意以下，可能還需準備以下的材料：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。