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1、不要表露自己的喜好：在買賣過程中，一旦購買者表達了強烈的購買意向，這會使得議價的可能性大大降低。因此在看二手房的時候不要表露自己的喜好，即便房屋令你很滿意，也不要著急表現出內心的真實想法，要盡量以平常心來對待，讓房主摸不透你的意圖。越是這樣，一些著急出售房屋的房主會越著急，在討價還價的時候你也能占到主動。
2、委托中介：購買二手房的時候，可以通過中介來尋找你理想的房子，但是要委托多家中介公司，這樣不僅可以獲得更多的房源信息，也可以使各家中介公司產生競爭關系。不妨直接告知各家中介公司已經委托其他的公司尋找了，這樣中介人員會更迅速的尋找合適的房子，并以不高的價格促成這次交易。
3、弄清楚房主賣房的原因：通過一些其他的渠道了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。了解清楚房主賣房的原因，做到心里有數，也可以很好的把握與房主商談價格的尺度了。
4、多于賣房者溝通交流所謂溝通，就是打感情牌。如果來的房主是年輕的，我們就相互聊聊生活、工作，希望他能理解理解。如果來的是和我們父輩差不多的長者，那我們就只能小嘴甜甜的，稱呼上叔叔、阿姨，該聊天的聊天，該遞煙的、該買水的，當然也可以聊聊他們的孩子，孩子的工作，適當的夸夸孩子能干，最后說道自己，在城里不太容易，希望能得到他們的好感，更爽快的促成這筆買賣。
5、適當的尋找房子的一些缺點，適當表達自已的想法在看房子的時候，適當的找一些物業、房子的缺點，但不要說太多，挑一些小毛病就足以，比如房子老舊、有質量問題、物業管理比較差等，通過這些小問題要求房主降價。
