1、協(xié)議解除的條件:是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,是將原合同加以解除的協(xié)商一致。
2、約定解除的條件:是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。
3、不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
4、違約行為:合同當(dāng)事人一方出現(xiàn)延遲履行,拒絕履行,不完全履行,債務(wù)人的過錯(cuò)造成合同不能履行等違約行為,導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第562條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。