購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證：小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，自然不會(huì)有國(guó)家發(fā)放的預(yù)售許可證和土地使用證，買房時(shí)簽下的買房合同也不會(huì)再房管局留下檔案證明。

2、二手售出：實(shí)際上，大多數(shù)的買房一族想買的是有產(chǎn)權(quán)的房子，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，日后業(yè)主如果想要向外出售小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)由于缺少房產(chǎn)權(quán)正而無(wú)法進(jìn)行正常的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

3、銀行貸款：小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買是一次性全款付清，銀行不接受該類房子的購(gòu)買貸款。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)保證，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓于他人。在房屋的保值和增值方面非常沒(méi)有保障。

最后，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)其實(shí)和房?jī)r(jià)高漲有著非常直接的關(guān)系，很多人由于買不起大產(chǎn)權(quán)房，但是又想在城市有個(gè)穩(wěn)定的居住點(diǎn)，即便小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，也會(huì)去買小產(chǎn)權(quán)房。