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房屋貸款的金額與借貸人的信用狀況、還款能力、房屋價格等有關，不能一概而論。具體為：
1、若借貸人購買的房屋為首套房，一般可以貸到房屋價格的70%左右，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、若借貸人購買的房屋為其第二套房，一般可以貸到房屋價格的40%左右。
3、若借貸人購買的房屋為二手房，一般銀行會發放房子評估價80%的貸款。
4、若借貸人申請公積金貸款，一般不會超過房屋價格的70％或二手房評估價的80％。具體要以各地公積金管理中心的規定為準。
