分期房都有什么手續(xù)

分期房手續(xù)有：

1、認(rèn)購(gòu)。買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源，個(gè)人購(gòu)房信息填寫，簽訂定金合同雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約。買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》，雙方就合同進(jìn)行協(xié)商，雙方簽字蓋章，購(gòu)房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行確定貸款金額，提供辦理貸款需要的資料，簽借款合同。

5、房屋驗(yàn)收。最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。