收房時要交哪些費用

1、開發商費用。新房交房的時候，首先要交的費用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同的約定把房子交給你的。補、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經知道房屋的面積，但是在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額的款項。裝修變更產生的費用。在房屋裝修前，如果房屋內有變動的話，是需要提前跟開發商說明的。開發商會根據情況收取費用并跟你簽訂協議的。這個費用也是交房的時候不可避免的費用的！

2、物業管理費。所有新房在入住的時候，物業管理費是必須要交的。一般來說，大部分是需要提前付一年的管理費給物業。其實這筆費用算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了也就是保證金。供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則要根據不同小區物業的要求來。

3、稅費。契稅是按照國家指定的具體收費標準來收取的，一般來說，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的話是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅則按1％征收。當然，各地的政策不同的話，收取的費用也不同的。公共維修費用也是按國家指定標準收費的，住宅維修的話是按2％征收的，非住宅的話是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據具體情況來收取。

4、其他費用。停車費以及門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，通常會收取停車費和門卡押金。房屋產權登記費，有的開發商辦證的時候才會收取這類費用，一般來說如果是住宅的話是每套80元，如果是非住宅的話每套是550元。證照印花稅，5元每本，工本費，10元每本。