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商業公寓自住需要交房產稅，說明如下：
如果是商業使用，是以房產原值扣除當地政府規定的余值比率乘以1.2%。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
如果自用，按照房產余值的1.2%交納房產稅，如果對外出租，則按租金收入12%交納房產稅。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。一般減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
