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公有住房回遷不能分戶，回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，購房者的身份是相同的。
公有住房分戶的，必須同時具備下列條件：
1、分戶的各方為獨立家庭、各有單獨戶口、獨立使用的廚房、分戶后居住面積在12平方米以上的；
2、在共用設施使用上無爭議的；
3、有下列情況之一者，不予辦分戶：
（1）屬私自遷入、私自轉讓、私自轉兌住房的；
（2）同住房的家庭成員對承租證分戶有爭議的；
（3）屬于標準的成套式住房；
（4）發布《房屋拆遷通告》范圍內的房屋。
如果此刻公有住房涉及到回遷，即不滿足上述第三條第四點，無法分戶。
