分期房子契稅怎么交

契稅是指以物品的所有權發生轉移變動的不動產類型作為征稅對象，有關部門向產權承受人所征收的一種財產稅。應繳稅的稅收范圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況。根據《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）第二條規定，采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。也就是說，即便是采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅，也就是一次性繳納契稅。

通常來說，在按揭/公積金貸款/分期的情況下：需買方在辦理完按揭手續，簽完抵押合同后一個月內繳納完畢。同時，應該注意，如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納的話會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。