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一、如果購買首套房，一般是在房子總價的30%以上，但會有以下兩種情況：
1、第一次使用公積金貸款，如果首套房購買的是建筑面積，低于90平米或者是按規定購買的經濟適用房，首付不應低于20%。如果購買的首套房建筑面積超過90平米，則首付不應低于房價的30%。
2、如果使用銀行商貸，最低首付為房價的30%。
二、如果購買的不是首套房產，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己購買房屋所在地的要求為準。
買房付首付之前，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
要注意采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
