房東出租房子要注意什么

1、挑選顧客：除開要給得起房租，實際上房東還理應挑選下租客。理應把房子出租給有正當性崗位、有涵養的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子里邊干些違反規定的事情。

2、核查租客真實身份：出租時，要核查清晰租客真實身份，核查身份證原件、留好身份證件影印件，問清晰工作中地址和工作職責。最好是租給家居，不必租給同租、集體宿舍，那樣工作人員流通性大，出租不穩定，并且還非常容易弄臟房子。

3、盡可能不必租給長租者：長租工作人員流通性大，并且非常容易導致閑置期增加，不利收帳。并且，房子期滿后，還遭遇再度找租客等煩心事。假如要長租，還要抬價。

4、盡可能不必租給家里有調皮小孩子的：小朋友非常容易在墻壁亂畫，把墻面搞花。因此如果是新房子，盡量減少這類帶小孩的租客。

5、出租合同擬定：合同書上應寫清晰彼此的名字、聯系方式和聯系電話，緊急聯系人，注明每租金、水電工程天然氣服務費等繳納方法。每個月繳納房租的時間，月付、押一付三還是年付，毀約滯納的解決。房租每一年增漲是多少，例如5%。注明屋內物品導致毀壞的賠付額度，或是恢復原狀。

6、保證金：一般空房子押一付一，家具家用電器押二付一。接到保證金后，出示保證金收據(還可以在合同書底端另附)。

7、租賃期：最多不超過二十年，再長得話法律法規也不認可。

8、家具家用電器明細：把出租房間內的家具家用電器品牌、型號規格、總數，列個明細。便捷今后清算。

9、按時電話回訪：房東要常常和租客保持聯絡，了解房間情況，必需時能夠隔一段時間去當場看一下，掌握房間內設備的應用狀況。還能夠問一問周邊的隔壁鄰居，防止產生危害隔壁鄰居權益或者傷害信息安全的個人行為。

10、立即到街道辦事處辦理備案：假如本地有租賃備案的規章制度，還需要幫助協管立即搞好租客的租賃備案。

以上是關于“房東出租房子要注意什么”的內容，其實現在出租房的流動人口比較亂，所以房東多注意是非常有必要的，希望上面的內容對你有用。