別墅的契稅是多少

別墅的契稅稅率國家規定的是3-5%，但具體是由各省市制定的。大部分地區為3%，少部分地區為4%，如四川等地，具體的建議咨詢當地政策。

別墅除需繳納契稅外，還有如下稅費需繳納：

1、營業稅。營業稅稅率為5%。大部分別墅是屬于非普通住宅，5年內全額征收營業稅，5年以上的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

2、個人所得稅。個人所得稅按照相關規定應征收率1%-3%，具體由各個地區的地稅局在此幅度內確定。大部分地區為1%或2%。別墅屬于住房，可以享受“對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以；對個人轉讓自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅”的政策。

4、土地稅。按照財稅相關規定，對個人銷售住房暫免征收印花稅、土地稅。