國家取消公攤面積了嗎

全國來看，現在只有重慶市按照套內面積計價。取消公攤，最主要的原因在于，當前的公攤面積計算，既缺乏統一標準，在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發商測算，然后交由規劃部門審批即可。這就可能導致出現這樣的情況：同樣一個地段的兩個小區，假如房屋單價都為2萬每平米，同樣以建面面積100平的房屋為例，若一個公攤面積是10平米，一個是20平米，那么兩套房實際使用面積則相差了十平米，大致相當于一間臥室的面積了。當然，按套內面積算的單價肯定高一些。所以，看房屋總價，不管是按套內面積還是建筑面積算，消費者支付的購房款實質并無差別。支持取消公攤面積，還有一個很重要的理由，是物業費、取暖費等都是按照建面計算，如果取消了公攤面積，也就意味著業主只需要按照實際使用面積支付物業費，從長遠來看，當然要劃算得多。

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導讀全國來看，現在只有重慶市按照套內面積計價。取消公攤，最主要的原因在于，當前的公攤面積計算，既缺乏統一標準，在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發商測算，然后交由規劃部門審批即可。這就可能導致出現這樣的情況：同樣一個地段的兩個小區，假如房屋單價都為2萬每平米，同樣以建面面積100平的房屋為例，若一個公攤面積是10平米，一個是20平米，那么兩套房實際使用面積則相差了十平米，大致相當于一間臥室的面積了。當然，按套內面積算的單價肯定高一些。所以，看房屋總價，不管是按套內面積還是建筑面積算，消費者支付的購房款實質并無差別。支持取消公攤面積，還有一個很重要的理由，是物業費、取暖費等都是按照建面計算，如果取消了公攤面積，也就意味著業主只需要按照實際使用面積支付物業費，從長遠來看，當然要劃算得多。