房屋實(shí)用率怎么算出來(lái)

房屋實(shí)用率計(jì)算方法為：套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)的墻體面積（分隔該房屋的一半內(nèi)墻面積）=使用面積，實(shí)用率=使用面積/建筑面積*100%。套內(nèi)使用面積實(shí)際上是扣除了室內(nèi)分隔墻體占用的面積，即本表業(yè)主室內(nèi)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積，比套內(nèi)使用面積要大一些。多層住宅實(shí)用率一般為80%以上，高層住宅實(shí)用率一般為75%以上，臨街獨(dú)立商鋪實(shí)用率一般為80%以上，大型商場(chǎng)內(nèi)商鋪實(shí)用率一般為50%以上，寫(xiě)字樓實(shí)用率一般為60%左右。

房屋實(shí)用率是住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率。實(shí)用率就是指該房屋的建筑面積與實(shí)際可用面積的比例。其數(shù)據(jù)主要是證明該房屋的實(shí)際可用空間的大小。