商業(yè)公司出售房產(chǎn)證嗎

商業(yè)公司出售需要房產(chǎn)證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有法律保障，如果發(fā)生糾紛，一定會(huì)吃虧的，并且沒(méi)有房產(chǎn)證也過(guò)不了戶，房子就不是購(gòu)房者的，到時(shí)候不承認(rèn)也沒(méi)辦法，如果想在轉(zhuǎn)手賣(mài)掉就更麻煩，購(gòu)房者沒(méi)有權(quán)利出售。

商業(yè)公司出售沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：

1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的，比如違章建筑等。

2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。

3、未到辦理時(shí)間的，如新建房未完工或未辦理土地總證的。

4、因個(gè)人原因不去辦理的。對(duì)于這種情況，認(rèn)為不用考慮，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子無(wú)法保障的權(quán)益。