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簽了租房合同依然可以退房。一般情況下，出租方與承租方在簽訂租房合同時(shí)都會(huì)協(xié)商有關(guān)合同違約的賠償條款。如果退房就需要支付合同違約金。另外，如果沒有相關(guān)租房違約條款，當(dāng)事人雙方可以通過協(xié)商達(dá)成一致意見，決定退房怎樣處理，實(shí)在不能私下協(xié)商解決可以求助法院，走司法道路，提出法律訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
