動遷房出售要交營業(yè)稅嗎

動遷房出售是不要交營業(yè)稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業(yè)稅，目前滿二年免征營業(yè)稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，某建設(shè)單位或行政機關(guān)依法申請辦理了拆遷許可證，成為拆遷人后，與被拆遷人通過協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成一致意見并簽署了民事補償協(xié)議，這個過程就稱為協(xié)議拆遷。

動遷協(xié)議就是其中的協(xié)議。如果動遷房所有人持有動遷協(xié)議，且安置房是普通住房，而且面積沒有超過144平米，就可以依法享受免征營業(yè)稅待遇。在動遷房出售是不要交營業(yè)稅的。

購買安置房，如果對方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，購買房屋視作普通的商品房，稅的話是按照正常房子來交的，安置房的價格便宜通常在于對方產(chǎn)權(quán)證未取得、手續(xù)不齊等情況，也與對方獲得安置房沒有契稅等有關(guān)。