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買房補充協議簽訂步驟：
1、雙方簽訂買房合同；
2、雙方對需要付款方式、日期；
3、原有規劃設計變更的補充；
4、有關共有權益的約定，關于面積差異處理的約定等需要補充或改善的方面進行協商并落實到補充協議上；
5、雙方達成一致后即可簽訂補充協議。
買房補充協議內容：
一、產權證辦理時間
二、貸款辦不下來的約定
一般來說，貸款失敗原因有三種：
1、開發商原因：如果是因為開發商原因導致貸款失敗的話，購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任；
2、銀行、政策等原因，購房者可無責解約；
3、購房者自身原因：可與開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的，購房者要承擔違約責任。
三、公攤面積比例
四、交房標準
五、退房責任
