辦不到房產(chǎn)證怎么辦

一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（承購人）提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。二、所以，應(yīng)及時(shí)將提供的資料交上去，如果超過合同期限沒有辦理好產(chǎn)權(quán)證，則屬于開發(fā)商沒有履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。購房者可以起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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導(dǎo)讀一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（承購人）提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。二、所以，應(yīng)及時(shí)將提供的資料交上去，如果超過合同期限沒有辦理好產(chǎn)權(quán)證，則屬于開發(fā)商沒有履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。購房者可以起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

二、所以，應(yīng)及時(shí)將提供的資料交上去，如果超過合同期限沒有辦理好產(chǎn)權(quán)證，則屬于開發(fā)商沒有履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。購房者可以起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。