如何確定買房的時機

1、中央銀行放松信貸，積極鼓勵大家購買房子。商業銀行提供貸款，而且利率打折力度大，要是能達到商貸跟公積金貸款利率一致的話，這個時候就相當優惠。這是個買房的積極信號。現在只是降低首付比例，但是你月供相對提高，尤其對于二手房來說，其實優惠幅度并不大。

2、房企融資困難，資金鏈條斷裂。房企出現了破產，甚至資產重組的情況，跑路的跑路，離職的離職，房企員工大量討薪，出現拖欠工資的情況。土地出讓金的銳減讓地方政府日子越來越難過，與土地貪污的官員被抓。

3、去中介公司，看到拿出來賣的樓盤都是2年以內，或者5年以內的，大家急于拋售，不想拿著燙手山芋，投資性拋盤不停地出現。而且賣家急于套現，買房有價格優勢。

4、中介公司開始出現拖欠工資的情況，中介離職潮出現，討薪不斷出現，房租的價錢在不斷下降。中介門口冷冷清清，都閑著沒事干，中介服務態度良好，不再催著你買房，房子的交易量屢創新低。

5、當大家不再熱火朝天地聊房價走勢的時候，說明房價大家不關心了。為什么呢，因為房價在跌，對于一個處于下降通道的商品，沒人會通過它來獲利，買虧的人更不愿意提起房子，關注度也不夠，即使媒體在不停地宣傳，也激發不起大家的興趣。