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貸款的房子可以二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬于自己的。當還款之后，就沒有記錄了，因此，當把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。
二次貸款具備的條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有
2、能在銀行確認可循環使用，并且可以重新放出等額的貸款出來
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態
貸款的房子二次貸款注意事項：
1、被抵押房屋已取得了產權證：在貸款未還清前，房產是屬于貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
2、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途。
3、個人信用合格：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要。
