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1、如果是剛交房,是由開發商負責并進行維修。目前的商品房都有一個質保期,一般情況下為五年的時間,如果是在質保期當中,發生了外墻脫落的情況,也就是建筑物的質量出現了問題,是可以要求開發商進行維修的。2、如果已經過了質保期,由物業公司進行維修。過了質保期之后,開發商就沒有了責任,因為每個業主都需要繳納維修基金給物業,因此發生種情況下,可以啟動物業的維修基金。
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