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下列情況無效：
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2、.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經濟合同。
6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
【法律依據】
《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
